II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia 1. Zadanie dotyczy opracowania dokumentacji w zakresie budowy nawierzchni bitumicznej na następujących ulicach w miejscowości Nurzec-Stacja: - Pogodnej (od ulicy Piaskowej do ulicy Wodociągowej) o dł. 0,66km - Słonecznej (część – od skrzyżowania z ul. Wierzbową do ulicy Pogodnej) o dł. 0,22km wraz z systemem odprowadzania wód opadowych - Lipowej (od ulicy Brzozowej do ulicy Kasztanowej) o dł. 0,3 km - Klonowej (od ulicy Brzozowej do ulicy Kasztanowej) o dł. 0,25km - Wodociągowej (część – od skrzyżowania z ul. Pogodną do skrzyżowania z ul. Młyńską) o dł. 0,12km - Młyńskiej (od ulicy Wodociągowej do ulicy Żerczyckiej) o dł. 0,36km 3.1.1. Dokumentacje należy wykonać w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych /Dz. U. z 2008r. Nr 193 poz. 1194, z późn. zm./ 3.1.2. Skład dokumentacji: 1). Materiały do wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach 2). Materiały do wniosku o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (zwanej dalej decyzją zrid), 3). Dokumentacja geodezyjno-prawna do nabycia z mocy prawa nieruchomości niezbędnych pod rozbudowę dróg wydzielonych liniami rozgraniczającymi (podziały 35 nieruchomości i działki całe), 4). Dokumentacja geodezyjno-prawna do nabycia prawa na nieruchomościach poza projektowanym pasem drogowym w związku z budową sieci uzbrojenia terenu w postaci kanalizacji deszczowej na projektowanym odcinku ul. Słonecznej. 5). Głównym celem, dla którego ma służyć opracowanie jest uzyskanie decyzji zrid na rozbudowę i przebudowę ciągu ulic w miejscowości Nurzec-Stacja w zakresie ul. Pogodnej, Słonecznej, Lipowej, Klonowej, Wodociągowej i Młyńskiej. 3.1.3. Materiały wyjściowe: Uwaga! Zamawiający posiada aktualny na dzień 12.09.2009r. wtórnik obejmujący swoim zasięgiem ulice Pogodną, Słoneczną Lipową i Klonową oraz przyległy teren położony w obrębie geodezyjnym Żerczyce niezbędny do zaprojektowania prawidłowego systemu odprowadzania wód deszczowych z ulicy Słonecznej. 3.1.4. Opracowywana dokumentacja powinna odpowiadać m.in. wymogom: 1). Znowelizowanej ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych /Dz. U. z 2008r. Nr 193 poz. 1194 z późn. zm./ 2). Ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych /Dz. U. z 2007r. Nr 19 poz. 115, z późn. zm./ 3). Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane /Dz. U. z 2006r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm./ 4). Ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne /Dz. U. z 2005r. Nr 240 poz. 2027 z późn. zm./ 5). Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz. U. z 2004r. Nr 261 poz. 2603, z późn. zm./ 6). Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości /Dz. U. Nr 268 poz. 2663/ 7). Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków /Dz. U. Nr 38 poz. 454, z późn. zm./ 8). Właściwego miejscowo powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej 9). Opracowana dokumentacja powinna być kompletna, co oznacza, że powinna zawierać wszystkie materiały geodezyjne, prawne, potwierdzone wnioski (o wydanie decyzji, dokumentów lub dokonywania jakichkolwiek zmian) oraz decyzje administracyjne 10). Wszystkie wystąpienia o wydanie stosownych decyzji, dokumentów lub dokonanie jakichkolwiek zmian przygotuje wykonawca na podstawie udzielonego pisemnie przez Zamawiającego pełnomocnictwa do występowania w jego imieniu 11). W razie wystąpienia jakichkolwiek wątpliwości Wykonawca winien na roboczo, celem ich omówienia, kontaktować się z Referatem Rozwoju Gminy w Urzędzie Gminy Nurzec-Stacja tel. 85 657 50 78, fax. 85 657 50 63. 3.1.5. Zakres opracowania i skład dokumentacji dla Zamawiającego 1). Komplet materiałów do wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach wraz z opracowaniem raportu w razie konieczności – 4 egz. 2). Projekt architektoniczno-budowlany i wykonawczy – po 4 egz. w następującym zakresie robót: a. Budowa ulic klasy L. Parametry techniczne do projektowania należy przyjąć odpowiednio do kategorii i klasy ulicy oraz prognoz ruchu zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie /Dz. U. Nr 43 poz. 430/, z późn. zm./ b. Zaprojektowanie obsługi komunikacyjnej terenów bezpośrednio związanych z projektowanymi ulicami. c. Budowa systemu odwodnienia z objętego projektem ciągu ulicy Słonecznej. d. Budowa urządzeń ochrony środowiska wynikających z decyzji środowiskowej. e. Przebudowa uzbrojenia terenu kolidującego z projektowanych zakresem robót. 3). Opracowanie inwentaryzacji zieleni, z zestawieniem drzew i krzewów do wycinki z określeniem masy pozyskanego drewna oraz podaniem jego klasyfikacji w formie opisowej i graficznej na aktualnej kopii mapy zasadniczej obejmującej projekt zagospodarowania terenu ze wskazaniem zaistniałej kolizji z zielenią – 4 egz. 4). Opracowanie projektu (docelowej) stałej organizacji ruchu – 4 egz. 5). Przygotowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz szczegółowego zakresu rodzajów robót budowlanych, stwarzających zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi – 4 egz. 6). Opracowanie specyfikacji technicznej odbioru i wykonania robót budowlanych – 3 egz. 7). Opracowanie części kosztorysowej (przedmiary i kosztorysy inwestorskie) z zastrzeżeniem, iż wszystkie elementy projektu powinny być oznaczone odpowiednimi kodami CPV – po 2 egz. 8). Uzyskanie niezbędnych do złożenia wniosku o wydanie decyzji zrid uzgodnień branżowych projektów. 9). Uzyskanie wszelkich opinii wymaganych art. 11d ust. 1 pkt. 8 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych /Dz. U. z 2008r. Nr 193 poz. 1194 z późn. zm./ 10). Uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych wymaganych innymi przepisami. 11). Materiały do wniosku o wydanie decyzji zrid w 4 egz.: a. Mapa w skali 1:500 przedstawiająca proponowany przebieg drogi, z zaznaczeniem terenu niezbędnego dla obiektów budowlanych oraz istniejące uzbrojenie terenu, przy czym na mapie należy nanieść w różnych kolorach: linie rozgraniczające teren inwestycji, czasowe zajęcie terenu pod przebudowę dróg innych kategorii, wjazdy oraz wszelkie budowane i ewentualnie przebudowywane urządzenia infrastruktury technicznej poza projektowanym pasem drogowym wraz z legendą. b. Analiza powiązania drogi z innymi drogami publicznymi składająca się z części opisowej i mapy pokazującej te drogi wraz z ich numerami. c. Określenie zmian w dotychczasowej infrastrukturze zagospodarowania przestrzennego 12). Dokumentacja geodezyjno – prawna do nabycia z mocy prawa nieruchomości niezbędnych pod rozbudowę drogi wydzielonych liniami rozgraniczającymi (podziały nieruchomości i działki całe) a. Wstępne prace poprzedzające dokonania podziałów nieruchomości: - Analiza istniejącej granicy pasa drogowego wskazanej w projekcie (czyli map do celów projektowych) – Wykonawca zobowiązany jest do jej sprawdzenia i w razie rozbieżności uaktualnienia na mapie sytuacyjnej, która będzie załącznikiem w materiałach do wniosku o wydanie decyzji zrid (patrz pkt. 3.1.5. p.pkt. 1 a.) - Na podstawie zwymiarowania projektowanych granic zajęcia terenu dokonanego przez Projektanta Wykonawca wykonuje analityczne opracowanie właściwego projektu podziału nieruchomości (określając współrzędne punktów granicznych i powierzchnie działek) i tworzy mapę: × Wykonawca wykorzystując zwymiarowanie granic zajęcia terenu dokonane przez Projektanta zobowiązany jest do takiego ustalenia punktów załamania granicy wyznaczającej pas drogowy, który stanowić będzie wypadkową procesu aproksymacji (generalizacji) granicy ustalonej przez Projektanta i uwzględnienia sytuacji terenowej oraz układu grani na mapie ewidencyjnej, × Wykonawca zobowiązany jest przestrzegać zasady, by punkty załamania granic podziału projektować w miejscach o podwyższonej gwarancji ich utrzymania (np. miedze). × Wyznaczając granice podziału działek Wykonawca w miarę możliwości winien unikać sytuacji stwarzania działek o bardzo małej powierzchni, której powstanie byłoby jedynie wynikiem niewskazanej w takim przypadku precyzyjności i ścisłości przyjęcia zwymiarowania dokonanego przez Projektanta - Punkty załamania projektowanych granic pasa drogowego powinny być wskazane przez Wykonawcę, w uzgodnieniu z koordynatorem prac ze strony Zamawiającego, w załączniku mapowym oraz w formie wykazu współrzędnych b. Badanie stanu prawnego dzielonych działek oraz działek do nabycia w całości i załączenie dokumentów własności: - Gdy nieruchomość ma założoną księgę wieczystą należy przeprowadzić badanie hipoteczne wszystkich jej 4-ech działów a do dokumentacji należy załączyć 2 egz.: × Badanie stanu prawnego powinno dot. tylko działki dzielonej lub całej wchodzącej w zakres inwestycji z podaniem jej powierzchni wynikającej z dokumentów znajdujących się w księdze, × W przypadku gdy na wypisie w ewidencji gruntów jest wskazany tylko akt notarialny lub błędnie wpisana KW należy ustalić prawidłową księgę i wykonać badanie hipoteczne, × W przypadku gdy nie jest założona księga na podstawie aktu notarialnego to należy uzyskać kopię tego aktu. - Gdy nieruchomość posiada Akt Własności Ziemi należy uzyskać jego kserokopię z klauzulą prawomocności, poświadczoną za zgodność z oryginałem przez organ wydający a do dokumentacji należy załączyć 2 egz. (oryginał + kopia). - Gdy nieruchomość objęta jest Postanowieniem Sądu należy uzyskać odpis z właściwego Sądu z klauzula prawomocności, do dokumentacji należy załączyć 2 egz. (oryginał + kopia) z dokumentem własności na poprzedniego właściciela. - Gdy nieruchomość posiada umowę przekazania gospodarstwa rolnego należy uzyskać kserokopię, poświadczoną za zgodność z oryginałem przez właściwy organ a do dokumentacji należy załączyć 2 egz. (oryginał + kopia) z dokumentem własności na poprzedniego właściciela. - Gdy nieruchomość posiada inne dokumenty własności (decyzje wywłaszczeniowe) lub użytkowania wieczystego itp. stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości lub inne prawa do nieruchomości należy uzyskać kserokopię z klauzulą prawomocności, poświadczoną za zgodność z oryginałem przez organ wydający a do dokumentacji należy załączyć 2 egz. (oryginał + kopia). - Jeżeli dla nieruchomości nie istnieją żadne dokumenty własności należy uzyskać aktualny wypis z ewidencji gruntów stwierdzający posiadanie samoistne (w pozycji właściciel). - Brak ujawnienia wszystkich dokumentów własności w ewidencji gruntów i budynków nie zwalnia Wykonawcy z ich uzyskania np. od właścicieli w celu prawidłowego ustalenia praw do nieruchomości. c. Opracowanie projektów podziału nieruchomości wraz z nieruchomościami wchodzącymi w zakres pasa drogowego niezbędnych do nabycia z mocy prawa na podstawie decyzji zrid: - Wyznaczenie projektowanych granic pasa drogowego w terenie poprzez zamarkowanie nowych punktów granicznych za pomocą palików, do dokumentacji należy załączyć 2 egz.: × Kopii protokołów z przyjęcia lub ustalenia granic nieruchomości. × Wykazy współrzędnych punktów granicznych pasa drogowego × Zarysy pomiarowe - Sporządzenie map projektu podziału w oparciu o ustawę z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych /Dz. U. z 2008r. Nr 193 poz. 1194, z późn. zm./ ze szczególnym uwzględnieniem przepisów §9 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości /Dz. U. Nr 268 poz. 2663/ do dokumentacji należy załączyć 5 egz. uwzględniając m.in.: × Wykonanie mapy projektu podziału oddzielnie dla każdej nieruchomości podlegającej podziałowi oraz sporządzenia map dla nieruchomości wchodzących w całości w zakres pasa drogowego, opatrzonych stosowną pieczęcią powiatowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. × Sporządzenie dokumentacji do uzyskania decyzji o zmianie powierzchni nieruchomości i uzyskanie prawomocnej decyzji Starosty i zmianie powierzchni. × Sporządzenie dokumentacji do uzyskania decyzji o zmianie użytków i klas grunt i uzyskanie prawomocnej decyzji Starosty o ich zmianie. × Uzupełnienie mapy zasadniczej i przyjętej do zasobu geodezyjnego mapy do celów projektowych o rozbieżności wynikłe z ustalenia granic oraz brakujące szczegóły sytuacyjne oraz uzbrojenia terenu. × W przypadku różnic w powierzchni, numeracji, położeniem działek pomiędzy stanem zawartym w ewidencji gruntów i budynków a stanem wynikającym z dokumentu własności należy dodatkowo sporządzić wykaz synchronizacyjny (również dla działek wchodzących w całości w skład wyznaczonego pasa drogowego). × W przypadku niezgodności w osobie właściciela pomiędzy danymi w ewidencji gruntów i budynków a dokumentami własności należy sporządzić przejściowe wykazy zmian danych ewidencyjnych dla organu prowadzącego ewidencję oraz wystąpić do tego organu w celu wprowadzenia zmian, po zmianie należy uzyskać aktualny wypis z ewidencji gruntów. × Pole powierzchni działek ewidencyjnych, które utworzone zostaną po wydzieleniu działek należy wykazać z dotychczasową dokładnością zapisu. W innym przypadku na mapie projektu podziału winny znaleźć się następujące klauzule: - Zapis powierzchni ewidencyjnej działki Nr … (podlegającej podziałowi) wg dokumentacji źródłowej do 0,01ha. Podstawa: §11 ust. 2 pkt. 2 załącznika do Zarządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Komunalnej z dnia 20.02.1969r. w sprawie ewidencji gruntów (MP. Nr 11 poz. 98 z późn. zm.) - Zapis powierzchni działki Nr … (wydzielonej pod inwestycję) do 0,0001ha po jej pomiarze na gruncie. - Zapis powierzchni działki Nr … (pozostałej) stanowi różnicę powierzchni działki Nr … (podlegającej podziałowi) i działki Nr … (wydzielonej pod inwestycję) bez jej pomiaru na gruncie. × Na mapach projektu podziału winien być wpisany właściciel nieruchomości wraz z adresem zamieszkania. × Sporządzenie map zbiorczych nieruchomości niezbędnych dla zrealizowania inwestycji, zawierających tylko elementy ewidencyjne, dla każdego obrębu oddzielnie, w układzie wstęgowym, dla całego odcinka inwestycji z naniesieniem podziałów i linii rozgraniczających inwestycję a do dokumentacji należy załączyć 5 egz. × Sporządzenie wykazu wraz ze skorowidzem wszystkich działek (wraz z działkach drogowymi), niezbędnych dla zarejestrowania inwestycji i przekazanie na płycie CD (alfabetycznie, dla każdego obrębu oddzielnie) a do dokumentacji należy dołączyć 5 egz.: - Wykaz winien zawierać następujące dane: Lp, nazwisko i imię właściciela, władającego, dzierżawcy, ich adresy zamieszkania, Nr działki pierwotnej i jej powierzchnię w ha, Nr działki wydzielonej pod inwestycję i jej powierzchnię w ha, Nr działki pozostałej i jej powierzchnia w ha, dokument własności, ograniczone prawa rzeczowe i hipoteki. - Zarówno mapy zbiorcze jak i wykaz nieruchomości niezbędnych do zrealizowania inwestycji winny obejmować działki stanowiące projektowany pas drogowy od początku do końca inwestycji × Sporządzenie wykazu wraz ze skorowidzem wszystkich nieruchomości podlegających podziałowi z wyszczególnieniem na obręby (w 1 egz. oraz na płycie CD) do zatwierdzenia projektu podziału przez Starostę. × Sporządzenie wykazu wszystkich nieruchomości z wyszczególnieniem na obręby (w 1 egz. oraz na płycie CD) do obwieszczenia Starosty o wszczęciu postępowania o wydanie decyzji zrid. × Sporządzenie wykazu działek, na których realizowana jest inwestycja – Nr działek po podziale z wyszczególnieniem na obręby w 1 egz. na płycie CD. × Sporządzenie wykazu działek, które z mocy prawa stają się własnością Gminy Nurzec-Stacja – Nr działek po podziale z wyszczególnieniem na obręby w 1 egz. oraz na płycie CD. × Uzyskanie 2 egz. (oryginał + kopa) skróconych wypisów z ewidencji gruntów i budynków dla wszystkich działek objętych liniami rozgraniczającymi teren inwestycji. Uwaga: w przypadku gdy działki drogowe nie mają uregulowanego stanu prawnego na Skarb Państwa – na skróconym wypisie winien figurować zapis „władający” a nie „ właściciel”. d. Dokumentacja geodezyjno-prawna do nabycia praw na nieruchomościach poza projektowanym pasem drogowym w związku z budową/przebudową wjazdów oraz sieci uzbrojenia terenu w postaci systemu odprowadzania wód deszczowych: - Uzyskanie 2 egz. (oryginał + kopia) skróconych wypisów z ewidencji gruntów i budynków dla wszystkich działek niezbędnych do budowy/przebudowy wjazdów oraz sieci uzbrojenia terenu. - Sporządzenie wykazu działek pod wjazdy i sieć uzbrojenia terenu i przekazanie na płycie CD – do dokumentacji należy załączyć 5 egz. × Wykaz winien zawierać następujące dane: Lp, nazwisko i imię właściciela, władającego, dzierżawcy, adresy zamieszkania, obręb, Nr i powierzchnię działki, powierzchnię zajęcia, dokument własności. × Sporządzenie części opisowej dot. budowy/przebudowy wjazdu oraz sieci uzbrojenia terenu i przekazanie na płycie CD – do dokumentacji należy załączyć 5 egz.: - Opis powinien zawierać: rodzaj obiektu/sieci uzbrojenia tj. wjazd/kanalizacja deszczowa, nazwisko i imię właściciela, władającego, dzierżawcy działki na której wybudowane zostanie urządzenie, adres zamieszkania, Nr działki, określenie położenia urządzenia na działce (odległość od granicy, długość, szerokość, głębokość, przybliżoną powierzchnię zajęcia itp.) - Badanie stanu prawnego wszystkich działek niezbędnych do budowy/przebudowy, wjazdów i budowy sieci uzbrojenia terenu i załączenie dokumentów własności. 13). Dokonanie trwałej stabilizacji znaków granicznych nowo wydzielonych granic działek (znaki betonowe) i przekazywanie ich w terenie przedstawicielowi Urzędu Gminy Nurzec-Stacja w ciągu 1 tygodnia od daty wydania decyzji zrid przez właściwy organ administracji). 14). Sporządzenie przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego inwentaryzacji nieruchomości zawierającej opis składników roślinnych oraz budowlanych znajdujących się na działkach położonych w liniach rozgraniczających teren inwestycji, a które zostaną nabyte z mocy prawa przez jednostkę samorządu terytorialnego. Inwentaryzacja winna stanowić podstawę do określenia wysokości odszkodowania za w/w działki, zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych /Dz. U. z 2008r. Nr 193 poz. 1194, z późn. zm./ wg stanu nieruchomości na dzień wydania decyzji zrid przez organ I instancji oraz według ich wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Uwagi: 1). Wypisy z rejestru gruntów winny być aktualne (ważność 3 miesiące). O pełnej treści dla dziełek wchodzących w zakres inwestycji i niepełnych dla działek sąsiednich. 2). Rozwiązania projektowe winny mieścić się w obszarze wyznaczonym granicą decyzji zrid. W przypadku wejścia w tereny prywatne z projektowaną infrastrukturą techniczną uzyskanie pisemnej zgody – oświadczenia od właścicieli/współwłaścicieli działek. 3). Przekazane do Zamawiającego projekty powinny być zweryfikowane przez sprawdzającego 4). Za zgodność przedmiaru z projektem odpowiada Wykonawca, w razie zapytań oferentów w trakcie prowadzonego postępowania przetargowego na realizację robót, Projektant jest zobowiązany do udzielania odpowiedzi do Urzędu Gminy w ciągu 24 godzin. 5). Wykonawca przekaże Zamawiającemu wszelkie wymagane prawem dokumenty w wersji elektronicznej niezbędne do prawidłowego przeprowadzenia procedury przetargowej na wyłonienie wykonawcy robót w trybie przetargu nieograniczonego – na nośniku CD w formacie: doc., pdf. lub jpg. 6). Przy odbiorze końcowym Wykonawca powinien przedstawić zestawienie opracowanej dokumentacji oraz uzyskanych warunków, opinii, uzgodnień i decyzji administracyjnych. 7). Dokumentacja winna zawierać wszystkie elementy niezbędne dla możliwości realizacji zadania. 8). Część opisowa materiałów do wniosku o wydanie decyzji zrid powinna być wykonana w formacie A4, a graficzna w formacie będącym wielokrotnością formatu A4, złożona do formatu A4. Całość oprawiona zapakowana w praktycznych teczkach trwałym uchwytem. Część dotycząca dokumentacji geodezyjno-prawnej w formacie A4, spakowana w segregatorach. Całość ze spisami treści dodatkowo opisana i ponumerowana. | 
